Loi Carrez / Loi Boutin : quelle est la différence ? 

La loi Carrez et la loi Boutin sont souvent confondues. Et pour cause, elles ont mis en place des mesures similaires, mais dans des domaines différents. La loi Carrez a été élaborée en décembre 1996. Elle a imposé un calcul qui définit la surface habitable d’un bien destiné à la vente. Cette surface apparaît dans toutes annonces immobilières, et elle tient compte uniquement de l’espace clos, couvert, d’au minimum 1m80 sous plafond où l’on peut habiter.

La loi Boutin a été instaurée en 2009. Elle concerne les locations immobilières et a été instaurée pour protéger les locataires. Sa principale mesure est aussi le calcul de la superficie bien. On se concentrera ici uniquement sur la surface plancher.

Qui réalise le calcul Boutin ou Carrez ?

Pour réaliser ces calculs, il est recommandé de faire appel à un professionnel, bien que le propriétaire soit en droit de les effectuer lui-même. Toutefois, en cas d’erreur de sa part, le locataire peut demander une diminution du prix du loyer, et l’acheteur du prix de vente.